משנה תורה מנוקד - ספר משפטים - הלכות שכירות פרק ח

משנה תורה - ספר משפטים - הלכות שכירות - הכול
פרק א ב ג ד ה ו ז ח ט י יא יב יג

הִלְכּוֹת שְׂכִירוּת פֵּרֶק ח

א אֶחָד הַשּׂוֹכֵר מֵחֲבֵרוֹ שְׂדֵה לְזָרְעָהּ, אוֹ כֶּרֶם לֶאֱכֹל פֵּרוֹתָיו בְּדָמִים, אוֹ שֶׁשָּׂכַר מִמֶּנּוּ בְּפֵרוֹת קְצוּבִין, כְּגוֹן שֶׁשָּׂכַר מִמֶּנּוּ שָׂדֶה זוֹ בְּעֶשְׂרִים כּוֹר בְּשָׁנָה, וְכֶרֶם זֶה בְּעֶשְׂרִים כַּדֵּי יַיִן בְּכָל שָׁנָה--שְׁנֵיהֶן דִּין אֶחָד יֵשׁ לָהֶן. וְהַשּׂוֹכֵר בַּפֵּרוֹת, הוּא הַנִּקְרָא חוֹכֵר.

ב הַמְּקַבֵּל שָׂדֶה אוֹ פַּרְדֵּס כְּדֵי לַעֲבֹד אוֹתוֹ וּלְהוֹצִיא עָלָיו יְצִיאוֹת, וְיִתֵּן לְבַעַל הַקַּרְקָע שְׁלִישׁ הַתְּבוּאָה אוֹ רְבִיעַ אוֹ מַה שֶׁיַּתְנוּ בֵּינֵיהֶן--זֶה הוּא הַנִּקְרָא מְקַבֵּל.

ג כָּל דָּבָר שְׁהוּא לִסְיָג לָאָרֶץ, בַּעַל הַקַּרְקָע חַיָּב בּוֹ; וְדָבָר שְׁהוּא לִשְׁמִירָה יְתֵרָה, הַחוֹכֵר אוֹ הַמְּקַבֵּל חַיָּב בּוֹ. הַקֻּרְדֹּם שֶׁחוֹפְרִין בּוֹ הָאָרֶץ, וְהַכֵּלִים שֶׁנּוֹשְׂאִין בָּהֶן הֶעָפָר, וְהַדְּלִי וְהַכַּד וְכַיּוֹצֶא בָּהֶן שֶׁדּוֹלִין בָּהֶן הַמַּיִם--עַל בַּעַל הַקַּרְקָע; וַחֲפִירַת הַמְּקוֹמוֹת שֶׁמְּקַבְּצִין בָּהֶן הַמַּיִם, עַל הַחוֹכֵר אוֹ עַל הַמְּקַבֵּל.

ד [ג] הַשּׂוֹכֵר אוֹ הַמְּקַבֵּל שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ לְשָׁנִים מוּעָטוֹת, לֹא יִזְרְעֶנָּה פִּשְׁתָּן. שְׂכָרָהּ אוֹ קִבְּלָהּ שֶׁבַע שָׁנִים--זוֹרְעָהּ שָׁנָה רִאשׁוֹנָה פִּשְׁתָּן, וְאֵין הַשְּׁבִיעִית מִן הַמִּנְיָן; שְׂכָרָהּ אוֹ קִבְּלָהּ שָׁבוּעַ אֶחָד, הַשְּׁבִיעִית מִן הַמִּנְיָן.

ה [ד] הַשּׂוֹכֵר אוֹ הַמְּקַבֵּל שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ, וְהִיא בֵּית הַשְּׁלָהִין אוֹ בֵּית הָאִילָן, וְיָבַשׁ הַמַּעְיָן שֶׁלְּבֵית הַשְּׁלָהִין, וְלֹא פָסַק הַנָּהָר הַגָּדוֹל אֵלָא אִפְשָׁר לְהָבִיא מִמֶּנּוּ בִּדְלִי, אוֹ שֶׁנִּקְצַץ הָאִילָן שֶׁלְּבֵית הָאִילָנוֹת--אֵינוּ מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכוֹרוֹ. וְאִם מַכַּת מְדִינָה הִיא, כְּגוֹן שֶׁיָּבַשׁ הַנָּהָר--מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכוֹרוֹ.

ו הָיָה עוֹמֵד בְּתוֹךְ הַשָּׂדֶה וְאָמַר לוֹ, בֵּית הַשְּׁלָהִין הַזֶּה אֲנִי מַשְׂכִּיר לָךְ, בֵּית הָאִילָן זֶה אֲנִי מַשְׂכִּיר לָךְ--יָבַשׁ הַמַּעְיָן אוֹ נִקְצַץ הָאִילָן, מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכוֹרוֹ: שֶׁהֲרֵי הוּא עוֹמֵד בְּתוֹכָהּ; וְלֹא אָמַר לוֹ הַזֶּה, אֵלָא כְּמִי שֶׁאוֹמֵר כְּמוֹת שְׁהִיא עַתָּה אֲנִי מַשְׂכִּיר לָךְ. לְפִיכָּךְ אִם לֹא הָיָה עוֹמֵד בְּתוֹכָהּ וְאָמַר לוֹ, בֵּית הַשְּׁלָהִין אֲנִי מַשְׂכִּיר לָךְ, אוֹ בֵּית הָאִילָן, וְיָבַשׁ הַמַּעְיָן אוֹ נִקְצַץ הָאִילָן--אֵינוּ מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכוֹרוֹ.

ז [ה] הַשּׂוֹכֵר אוֹ הַמְּקַבֵּל שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ, וַאֲכָלָהּ חָגָב אוֹ נִשְׁתַּדְּפָה--אִם אֵרַע דָּבָר זֶה לְרֹב הַשָּׂדוֹת שֶׁלְּאוֹתָהּ הָעִיר, מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכוֹרוֹ: הַכֹּל לְפִי הַהֶפְסֵד שֶׁאֵרְעוֹ. וְאִם לֹא פָשְׁטָה הַמַּכָּה בְּרֹב הַשָּׂדוֹת--אֵינוּ מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכוֹרוֹ, אַף עַל פִּי שֶׁנִּשְׁתַּדְּפוּ כָּל הַשָּׂדוֹת שֶׁלְּבַעַל הַקַּרְקָע. נִשְׁתַּדְּפוּ כָּל הַשָּׂדוֹת שֶׁלַּשּׂוֹכֵר אוֹ הַמְּקַבֵּל--אַף עַל פִּי שֶׁפָּשְׁטָה הַמַּכָּה בְּרֹב הַשָּׂדוֹת, אֵינוּ מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכוֹרוֹ: שְׁאֵין זֶה הַהֶפְסֵד תָּלוּי אֵלָא בַּשּׂוֹכֵר, שֶׁהֲרֵי כָּל שְׂדוֹתָיו נִשְׁתַּדְּפוּ.

ח הִתְנָה עָלָיו בַּעַל הַקַּרְקָע שֶׁיִּזְרְעֶנָּה חִטִּים, וּזְרָעָהּ שְׂעוֹרִים, אוֹ שֶׁלֹּא זְרָעָהּ כְּלָל, אוֹ שֶׁזְּרָעָהּ וְלֹא צָמְחָה--אַף עַל פִּי שֶׁבָּא חָגָב אוֹ שִׁדָּפוֹן וְהֻכָּת רֹב הַמְּדִינָה, אֵינוּ מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכוֹרוֹ. וְעַד מָתַי חַיָּב לְהִטַּפַּל וְלִזְרֹעַ פַּעַם אַחֶרֶת, אִם לֹא צָמְחָה--כָּל זְמָן שֶׁרָאוּי לִזְרִיעָה בְּאוֹתוֹ מָקוֹם.

ט [ו] הַשּׂוֹכֵר אוֹ הַמְּקַבֵּל שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ--מְקוֹם שֶׁנָּהֲגוּ לִקְצֹר--יִקְצֹר, וְאֵינוּ רַשָּׁאי לַעְקֹר; לַעְקֹר--יַעְקֹר, וְאֵינוּ רַשָּׁאי לִקְצֹר. וּשְׁנֵיהֶם מְעַכְּבִין זֶה עַל זֶה. וּמְקוֹם שֶׁנָּהֲגוּ לַחְרֹשׁ אַחֲרָיו, יַחְרֹשׁ. מְקוֹם שֶׁנָּהֲגוּ לְהַשְׂכִּיר אִילָנוֹת עַל גַּב קַרְקָע--מַשְׂכִּירִין, וְאַף עַל פִּי שֶׁהִשְׂכִּיר לוֹ סְתָם בְּפָחוּת מִן הַיָּדוּעַ; וּמְקוֹם שֶׁנָּהֲגוּ שֶׁלֹּא לְהַשְׂכִּיר אִילָנוֹת--אֵין לוֹ אִילָנוֹת, אַף עַל פִּי שֶׁשָּׂכַר מִמֶּנּוּ בְּיָתֵר עַל הַיָּדוּעַ. הַכֹּל כְּמִנְהַג הַמְּדִינָה.

י [ז] הַחוֹכֵר שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ בָּעֲשֶׂרֶת כּוֹרִין חִטִּים--לָקָת, נוֹתֵן לוֹ מִתּוֹכָהּ. הָיוּ חִטֶּיהָ יָפוֹת--לֹא יֹאמַר לוֹ הֲרֵינִי לוֹקֵחַ לָךְ מִן הַשּׁוּק, אֵלָא נוֹתֵן לוֹ מִתּוֹכָהּ. חָכַר מִמֶּנּוּ כֶּרֶם בַּעֲשָׂרָה סַלִּים עֲנָבִים--אַף עַל פִּי שֶׁהִקְרִיסוּ אַחַר שֶׁנִּבְצְרוּ, וְכֵן עֻמְרִים שֶׁלָּקוּ אַחֵר שֶׁנִּקְצְרוּ--נוֹתֵן לוֹ מִתּוֹכָן; אֲבָל אִם חֲכָרוֹ בַּעֲשָׂרָה כַּדֵּי יַיִן, וְהִחְמִיץ--חַיָּב לִתֵּן לוֹ יַיִן טוֹב.

יא חֲכָרָהּ מִמֶּנּוּ בְּמֵאָה עֻמְרִים שֶׁלְּאַסְפַּסְתָּא וּזְרָעָהּ מִין אַחֵר, וְאַחַר כָּךְ חֲרָשָׁהּ וּזְרָעָהּ אַסְפַּסְתָּא וְלָקְתָה, אוֹ שֶׁזְּרָעָהּ בַּתְּחִלָּה אַסְפַּסְתָּא, וַחֲרָשָׁהּ וְאַחַר כָּךְ זְרָעָהּ פַּעַם אַחֶרֶת וְלָקְתָה--אֵינוּ נוֹתֵן לוֹ מִתּוֹכָהּ, אֵלָא נוֹתֵן לוֹ אַסְפַּסְתָּא טוֹבָה: שֶׁהֲרֵי שִׁנָּה. וְכֵן כָּל כַּיּוֹצֶא בְּזֶה.

יב [ח] הַחוֹכֵר שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ, וְלֹא רָצָה לְנַכַּשׁ, וְאָמַר לוֹ, מַה הֶפְסֵד יֵשׁ לָךְ הֲרֵינִי נוֹתֵן לָךְ חֲכוֹרָךְ--אֵין שׁוֹמְעִין לוֹ: שֶׁהֲרֵי הוּא אוֹמֵר לוֹ, לְמָחָר אַתָּה יוֹצֶא מִמֶּנָּה, וְהִיא מַעֲלָה עֲשָׂבִים. וְאַפִלּוּ אָמַר לוֹ בָּאַחֲרוֹנָה אֲנִי חוֹרֵשׁ אוֹתָהּ, אֵין שׁוֹמְעִין לוֹ.

יג [ט] הַחוֹכֵר שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ לְזָרְעָהּ שְׂעוֹרִים--לֹא יִזְרְעֶנָּה חִטִּים, מִפְּנֵי שֶׁהַחִטִּין מַכְחִישׁוֹת אֶת הַקַּרְקָע יָתֵר מִן הַשְּׂעוֹרִים. שְׂכָרָהּ לְזָרְעָהּ חִטִּים, יִזְרְעֶנָּה שְׂעוֹרִים. קָטְנִית, לֹא יִזְרְעֶנָּה תְּבוּאָה; תְּבוּאָה, יִזְרְעֶנָּה קָטְנִית. וּבְבָבֶל וְכַיּוֹצֶא בָּהּ--לֹא יִזְרְעֶנָּה קָטְנִית, מִפְּנֵי שֶׁהַקָּטְנִית שָׁם מַכְחֶשֶׁת אֶת הָאָרֶץ.

יד [י] הַמְּקַבֵּל שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ לְשָׁנִים מוּעָטוֹת--אֵין לַמְּקַבֵּל כְּלוּם בְּקוֹרַת הַשִּׁקְמָה וְכַיּוֹצֶא בָּהּ, וְלֹא בִּשְׁבָח הָאִילָנוֹת שֶׁיָּצְאוּ מֵאֵלֵיהֶן בַּשָּׂדֶה. אֲבָל מְחַשְּׁבִין לוֹ מְקוֹם הָאִילָנוֹת, כְּאִלּוּ הָיָה בָּהֶן אוֹתוֹ זֶרַע שֶׁזָּרַע בְּכָל הַשָּׂדֶה: וְהוּא שֶׁצָּמְחוּ הָאִילָנוֹת, בְּמָקוֹם הָרָאוּי לִזְרִיעָה; אֲבָל אִם יָצְאוּ בִּמְקוֹם שְׁאֵינוּ רָאוּי לִזְרִיעָה, אֵין מְחַשְּׁבִין לוֹ כְּלוּם. וְאִם קִבְּלָהּ שֶׁבַע שָׁנִים אוֹ יָתֵר, יֵשׁ לוֹ בְּקוֹרַת הַשִּׁקְמָה וְכַיּוֹצֶא בָּהּ.

טו הִגִּיעַ זְמַנּוֹ לְהִסְתַּלַּק מִן הַשָּׂדֶה, וְהָיוּ שָׁם זְרָעִים שֶׁעֲדַיִן לֹא הִגִּיעוּ לְהִמָּכֵר, אוֹ שֶׁגָּמְרוּ, וְלֹא הִגִּיעַ יוֹם הַשּׁוּק לְמָכְרָן--שָׁמִין אוֹתָן, וְנוֹטֵל מִבַּעַל הַקַּרְקָע.

טז כְּשֵׁם שֶׁחוֹלֵק הַמְּקַבֵּל עִם בַּעַל הַקַּרְקָע בַּתְּבוּאָה, כָּךְ חוֹלְקִין בַּתֶּבֶן וּבַקַּשׁ; כְּשֵׁם שֶׁחוֹלְקִין בַּיַּיִן, כָּךְ חוֹלְקִין בַּזְּמוֹרוֹת. אֲבָל הַקָּנִים הַמַּעְמִידִים תַּחַת הַגְּפָנִים--אִם קָנוּ אוֹתָן בְּשֻׁתָּפוּת, הֲרֵי אֵלּוּ חוֹלְקִין בָּהֶן; וְאִם הֶן מִשֶּׁלְּאֶחָד מֵהֶן--זֶה שֶׁקָּנָה אוֹתָן, הֲרֵי הֶן שֶׁלּוֹ. וְכֵן כָּל כַּיּוֹצֶא בְּזֶה.

יז [יא] הַמְּקַבֵּל שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ לִטַּע, מְקַבֵּל עָלָיו בַּעַל הַשָּׂדֶה עֲשָׂרָה בּוֹרָאוֹת לְמֵאָה סְאָה. יָתֵר עַל כֵּן, מְגַלְגְּלִין עָלָיו אֶת הַכֹּל.

יח [יב] הַמְּקַבֵּל שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ, וְלֹא עָשָׂת--אִם יֵשׁ בָּהּ כְּדֵי שֶׁתּוֹצִיא סָאתַיִם יָתֵר עַל הַהוֹצָאָה, חַיָּב הַמְּקַבֵּל לְהִטַּפַּל בָּהּ: שֶׁכָּךְ כּוֹתֵב לְבַעַל הַקַּרְקָע, אֲנִי אָקוּם וְאָנִיר וְאֶזְרַע וְאֶקְצֹר וַאֲעַמַּר וְאָדוּשׁ וְאֶזְרֶה וְאַעְמִיד כֳּרִי לְפָנֶיךָ וְתִטֹּל אַתָּה חֶצְיוֹ, אוֹ מַה שֶׁיַּתְנוּ; וַאֲנִי אֶטֹּל הַשְּׁאָר, בִּשְׂכַר עֲמָלִי וּבְמַה שֶׁהוֹצֵאתִי.

יט [יג] הַמְּקַבֵּל שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ, וְאַחַר שֶׁזָּכָה בָּהּ הֱבִירָהּ--שָׁמִין אוֹתָהּ כַּמָּה הִיא רְאוּיָה לַעֲשׂוֹת, וְנוֹתֵן לוֹ חֶלְקוֹ שֶׁהָיָה מַגִּיעַ לוֹ: שֶׁכָּךְ כּוֹתֵב לְבַעַל הַקַּרְקָע, אִם אוֹבִיר וְלֹא אֶעֱבֹד, אֲשַׁלַּם בְּמֵיטָבָהּ. וְהוּא הַדִּין, אִם הוֹבִיר מִקְצָתָהּ.

כ וּמִפְּנֵי מַה נִתְחַיַּב לְשַׁלַּם: מִפְּנֵי שֶׁלֹּא פָסַק עַל עַצְמוֹ דָּבָר קָצוּב כְּדֵי שֶׁנֹּאמַר הֲרֵי הִיא אַסְמַכְתָּא, אֵלָא הִתְנָה שֶׁיְּשַׁלַּם בְּמֵיטָבָהּ; וּלְפִיכָּךְ גָּמַר וְשִׁעְבַּד עַצְמוֹ. אֲבָל אִם אָמַר אִם אוֹבִיר וְלֹא אֶעֱבֹד, אֶתֵּן לָךְ מֵאָה דֵּינָר--הֲרֵי זוֹ אַסְמַכְתָּא; וְאֵינוּ חַיָּב לְשַׁלַּם, אֵלָא כְּפִי מַה שֶׁהִיא רְאוּיָה לַעֲשׂוֹת בִּלְבָד.

כא [יד] הַמְּקַבֵּל שָׂדֶה לְזָרְעָהּ שֻׁמְשְׁמִין וּזְרָעָהּ חִטִּים, וְעָשָׂת חִטִּים שֶׁשּׁוֹוִין כַּמָּה שְׁהִיא רְאוּיָה לַעֲשׂוֹת מִן הַשֻּׁמְשְׁמִין--אֵין לוֹ עָלָיו אֵלָא תַּרְעֹמֶת. עָשָׂת פָּחוּת מִשּׁוֹוֶה מַה שֶׁהִיא רְאוּיָה לַעֲשׂוֹת מִן הַשֻּׁמְשְׁמִין, מְשַׁלֵּם לוֹ הַמְּקַבֵּל כְּפִי מַה שֶׁהִיא רְאוּיָה לַעֲשׂוֹת מִן הַשֻּׁמְשְׁמִין; עָשָׂת חִטִּים יָתֵר מִמַּה שֶׁהִיא רְאוּיָה לַעֲשׂוֹת מִן הַשֻּׁמְשְׁמִין--חוֹלְקִין לְפִי מַה שֶׁהִתְנוּ בֵּינֵיהֶן, אַף עַל פִּי שֶׁמִּשְׂתַּכֵּר בַּעַל הַקַּרְקָע.

משנה תורה - ספר משפטים - הלכות שכירות - הכול
פרק א ב ג ד ה ו ז ח ט י יא יב יג

יש לך שאלה או הערה?